苏州:一二手市场成交下滑 难挡房贷利率持续上_正版挂牌
苏州:一二手市场成交下滑 难挡房贷利率持续上
更新时间:2018-11-29
 

同时,据网易房产苏州站考察显示,11月份以来,贷款已结清的二套房,基准利率上浮幅度基本与首套首贷利率持平;而房贷未结清的二套房,基准利率保持在30%的上浮幅度。而对于离异人士,离异时光达到半年以上的,利率上浮程度也相对较低,不到半年的,利率上浮幅度普遍较高,濒临房贷未还清的二套房利率,不过具体上浮幅度,还是与不同银行的详细政策有关。

最近,北京、上海、广州等城市已经浮现部分银行下调房贷利率的气象,然而,苏州始终“坚挺”。姑苏房贷利率经历了从基准利率普遍上浮15%到广泛上浮20%,直至当初上浮至25%……苏州购房者面临了一年多的利率上浮,至今似乎仍然不到尽头。

传统的“金九银十”楼市营销“旺季”已过,对苏州这个城市来说,限购、限贷、限价等收紧政策,加上今年截止到目前的苏州市区4次仍“凉凉”的土拍,刚需盘热卖,高端改进盘在“苦炼内功”的同时仍在深挖潜在客群,苏州房地产市场堪称“摸着石头过河”。

据网易房产苏州站最新统计,11月份苏州大部分商业银行首套首贷基准利率上浮25%,仍保持在上浮20%的银行寥寥无多少。一套300万元的首套首贷房,除去三成首付90万元,按照等额本息分20年还,假如基准利率从20%上浮至25%话,平均每个月需要多支出297元,20年本钱白白多出7万元,也算是一笔不小的开销!

如果房贷利率上浮的趋势不变的话,那少数多少个利率坚持在20%的银行,也或将很快将上浮到25%。苏州某业内人士表示:“房贷利率普遍上浮25%,短期内可能会对楼市有一个遏制造用。然而这种遏制作用主要的对象是想买二套房或者三套房的改良置业者。因为对房贷未还清跟离异的人士,利率上浮更多。”

房贷利率涨不停 首套房贷利率已普遍上浮25%

新居市场成交环比下滑 共65盘领取预售证

导语:近两个月以来,全国各地楼市“打折”甚至“降价”的名目越来越多,传统房地产旺季“金九银十”在今年黯然失色。时间来到2018年底,房价走势仍然盘根错节,咱们尝试在全国18个热点城市进行深度考核,给购房者还原一个切实的楼市现状。

距苏州2016年发布的最严限购令已经两年有余,当初,该项政策的实行仍是不丝毫的松动。文件第三条中进一步完善了差别化住房信贷政策,买第一套房最低首付占比最少,随后首付占比越来越大。跟着每买一套房的首付占比越来越大,最高首付甚至高达8成,这象征着,居民购置多套住房成本增加;同时,随着银行贷款利率的上调,购房压力也将越来越大。

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